פיקוח בנייה וניהול פרויקטים

מפקח בנייה
מפקח בנייה
מפקח בנייה

פיקוח בנייה בבתים פרטיים

בניית בית פרטי היא ללא ספק השקעה מורכבת ומשמעותית ביותר,
אולי הגדולה שתעשו בחייכם.
מתחילת התכנון ועד לסיום הבניה צפויה דרך ארוכה.
זו הרפתקה שכרוכה בהרבה זמן, משאבים, לחצים, כוח אדם וכסף.
הבנייה היא עולם ומלואו: תוכניות, קבלנים, חומרים, ספקים נותני שירות, הקפדה על ביצוע, לוחות זמנים, תקציב ועוד ועוד.

בשל מורכבותה הרבה, מומלץ להיעזר בסיוע ופיקוח מקצועי ומיומן,
שלבטח יביא למוצר איכותי יותר ואף לחסכון כספי. מפקח בנייה אמין ומקצועי, אשר ייצג אתכם ואת האינטרסים שלכם אל מול הקבלנים,
יעדכן אתכם באופן רציף וידאג שהפרויקט יעמוד בלוחות הזמנים ויתבצע בצורה המקצועית והאיכותית ביותר.

ישנם שני מסלולים לפיקוח בנייה

בנייה באמצעות קבלן מפתח

כאשר בונים באמצעות קבלן מפתח, תפקידו של מפקח הבנייה בעל חשיבות מכרעת להצלחת הפרויקט. המפקח מטעמכם יפקח על קבלן המפתח ועובדיו, יוודא שהעבודה והחומרים איכותיים, תואמים לתוכניות ולדרישות המתכננים ועומדים בכל התקנים.

ניהול פרויקט

בהתקשרות שכזו מפקח הבנייה מחליף בכובעו את קבלן המפתח ומשמש למעשה כמנהל הפרויקט מטעמכם. מנהל הפרויקט יפצל את העבודה לקבלני המשנה. האחריות שיש על מנהל הפרויקט היא רבה יותר וכך גם היקף עבודתו.

בנייה באמצעות קבלן מפתח

כאשר בונים באמצעות קבלן מפתח, תפקידו של מפקח הבנייה בעל חשיבות מכרעת להצלחת הפרויקט. המפקח מטעמכם יפקח על קבלן המפתח ועובדיו, יוודא שהעבודה והחומרים איכותיים, תואמים לתוכניות ולדרישות המתכננים ועומדים בכל התקנים.

פיצול העבודה לקבלני משנה

בהתקשרות שכזו מפקח הבנייה מחליף בכובעו את קבלן המפתח ומשמש למעשה כמנהל הפרויקט מטעמכם. מנהל הפרויקט יפצל את העבודה לקבלני המשנה. האחריות שיש על מנהל הפרויקט היא רבה יותר וכך גם היקף עבודתו.

תמ"א 38: מפקח מטעם הדיירים

שומר על האינטרסים שלכם

תפקידו של מפקח הבנייה מטעם הדיירים הוא לשמור על האינטרסים שלהם בפרויקט תמ"א 38 (חשוב לציין שיזמים מעסיקים בדרך כלל מפקחי בנייה מטעמם, אך אלה ידאגו בראש ובראשונה לאינטרסים שלהם)
תמ"א 38 הוא פרויקט הנדסי מורכב, בו מעורבים גורמי תכנון וביצוע רבים.
כמפקח מטעם הדיירים, תפקידי הוא לבדוק ולוודא שהפרויקט מבוצע בהתאם לתוכניות, לתקנים ולמפרט שהוצג בפניהם. אני מוודא כי אין "עיגולי פינות" מצד היזם ו/או ליקויי בניה מצד הקבלנים, ופועל על מנת שכל מה שהובטח יבוצע באופן מלא ומושלם.
מומלץ להתחיל בתהליך עוד לפני התחלת הבנייה, כך שאוכל לבדוק את התוכניות האדריכליות, לוחות הזמנים שהוקצו לפרויקט ואת מפרטי הביצוע שמציע היזם. כך אוכל לסייע לכם להימנע מטעויות – ולהצליח למקסם את התמורה המגיעה לכם עוד בטרם החלו עבודות הבניה.
בשל כל אלה, פיקוח בתמ"T 38 הוא חיוני להצלחת הפרויקט, לאיכותו ובסופו של דבר פעמים רבות תורם גם לחיסכון כספי משמעותי.

חשוב לדעת! בהתקשרות עם יזם לביצוע פרויקט תמ"א 38 מפקח בנייה מטעם הדיירים, כלומר – מטעמכם, הוא חלק אינטגרלי ממה שהיזם צריך לספק לכם – ועלותו מגולמת בתקציב הפרויקט. יש לכם את הזכות המלאה לבחור מפקח עצמאי ובלתי תלוי באף אחד מהמעורבים בפרויקט!

תפקידיו של מנהל פרויקט ומפקח

  • הגדרת תקציב ולוחות זמנים
  • בנית מפרטי ביצוע, עריכת מכרזים והתקשרות אל מול קבלנים
  • גורם מקשר בין המזמין לכל הגורמים המעורבים בבנייה
  • פיקוח שוטף באתר על הקבלנים, איכות הבנייה והתאמה לתוכניות
  • סנכרון העבודה ובעלי המקצוע
  • ייעוץ בבחירת חומרים, ספקים ונותני שירות
  • עבודה שוטפת מול מתכננים ויועצים
  • מעקב שוטף אחר עמידה בתקציב ואישור חשבונות לתשלום
  • פתרון בעיות בשטח, עדכון מידי בכל אירוע חריג ופגישות עבודה קבועות

אם אתם לקראת בניית ביתכם, מוזמנים ליצור קשר
ואפרט לכם על התהליך והשירותים אותם אני מספק

לפרטים נוספים התקשרו עכשיו

סגירת תפריט
חיוג ישיר לאורון דילוג לתוכן